How to improve cibil score नई दिल्ली। यदि आप मकान, दुकान किराये के लिए आवेदन कर रहे हैं तो आपको मालूम होना चाहिए कि आपका सिविल स्कोर, अप्रत्यक्ष रूप से आपके किराये के आवेदन को विभिन्न तरीकों से प्रभावित कर सकता है। हालांकि इसका असंगठित बाजार में कोई असर नहीं पड़ता है, लेकिन मुंबई और दिल्ली जैसे बड़े शहरों में कुछ मकान मालिक अपनी साख बचाने हेतु किरायेदारों के क्रेडिट (सिविल) स्कोर पर भी ध्यान दे सकते हैं। Cibil Score

मकान मालिक अपने किरायेदार की समय पर किराया देने करने की क्षमता का आकलन करने के लिए सिविल स्कोर का उपयोग कर सकते हैं। इस दौरान मकान मालिक उच्च क्रेडिट स्कोर को जिम्मेदार वित्तीय व्यवहार के संकेतक के रूप में देख सकता है, जिससे किराये की संपत्ति के लिए मंजूरी मिलने की संभावना बढ़ सकती है।

सिविल स्कोर किराये के आवेदनों को इन तरीकों से प्रभावित करता है…

कुछ मकान मालिकों या संपत्ति प्रबंधन कंपनियों के पास किराये के आवेदनों को मंजूरी देने के लिए विशिष्ट मानदंड हो सकते हैं, जिसमें न्यूनतम क्रेडिट स्कोर की आवश्यकता शामिल हो सकती है। उदाहरण के लिए, कुछ संपत्ति कंपनी ऐसे किरायेदार के आवेदन को अस्वीकार कर सकती है जिसका क्रेडिट स्कोर 600 से कम है।

कुछ मामलों में, मकान मालिकों को अधिक सुरक्षा जमा की आवश्यकता हो सकती है या कम सिविल स्कोर वाले किरायेदारों के लिए सख्त पट्टे की शर्तें लागू कर सकते हैं। ऐसा इसलिए है क्योंकि उन्हें कम सिविल स्कोर वाले व्यक्तियों से देरी से भुगतान या किराए के भुगतान में चूक का अधिक जोखिम लगता है। Cibil Score

यदि आपका सिविल स्कोर कम है, तो मकान मालिक पट्टा समझौते की गारंटी के लिए उच्च क्रेडिट स्कोर वाले सह-हस्ताक्षरकर्ता का अनुरोध कर सकता है। इससे मकान मालिक को अतिरिक्त आश्वासन मिलता है कि किराया भुगतान समय पर किया जाएगा।

कंपीटिशन से भरे किराये के बाजारों में, कुछ मकान मालिकों के पास कम स्कोर वाले लोगों की तुलना में उच्च सिविल स्कोर वाले किरायेदारों को चुनने का विकल्प हो सकता है। एक उच्च सिविल स्कोर आपको ऐसी स्थितियों में कंपीटिशन में वृदिध करा सकता है। आपका सिविल स्कोर आपके किराये के आवेदन की सफलता का एकमात्र निर्धारक नहीं है, यह मकान मालिक की निर्णय लेने की प्रक्रिया में महत्वपूर्ण भूमिका निभा सकता है। किराये के आवास को सुरक्षित करने की संभावनाओं को बेहतर बनाने के लिए एक अच्छा सिविल स्कोर बनाए रखना और अपनी सिविल रिपोर्ट में किसी भी समस्या का समाधान करना आवश्यक है।

क्या उच्च सिबिल स्कोर बेहतर किराये के अवसर प्रदान करता है? Cibil Score

किराये के आवेदनों का मूल्यांकन करते समय मकान मालिक आपके क्रेडिट स्कोर की भी जांच कर सकते हैं। इसलिए, एक उच्च सिबिल स्कोर किराये के आवास को सुरक्षित करने की आपकी संभावनाओं को बढ़ा सकता है, खासकर प्रतिस्पर्धी किराये के बाजारों में।

क्रेडिट रिपोर्ट में क्या गलतियाँ हो सकती हैं?

क्रेडिट रिपोर्ट में गलतियाँ दिखना कोई असामान्य बात नहीं है। इसलिए, नियमित रूप से अपने सिविल स्कोर की जाँच करने से आप किसी भी त्रुटि का पता लगा सकते हैं, जैसे व्यक्तिगत जानकारी में अशुद्धियाँ या भुगतान की गलत रिपोर्टिंग।

क्या क्रेडिट मिश्रण में सुधार के लिए नया क्रेडिट लेना उचित है?

नहीं, आमतौर पर अपने क्रेडिट मिश्रण को बेहतर बनाने के लिए नया क्रेडिट लेने की सलाह नहीं दी जाती है।

क्रेडिट खातों की औसत आयु की गणना कैसे की जाती है?

क्रेडिट खातों की औसत आयु की गणना आपके सभी क्रेडिट खातों की आयु का योग लेकर और इसे खातों की कुल संख्या से विभाजित करके की जाती है।

क्या ऋण का भुगतान अच्छा सिबिल स्कोर बनाए रखने के लिए पर्याप्त है?

अच्छा क्रेडिट स्कोर बनाए रखने के लिए कर्ज चुकाना अपरिहार्य है। हालाँकि, यह जिम्मेदार वित्तीय प्रबंधन ही है जो अच्छे सिविल स्कोर की ओर ले जाता है। Cibil Score

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• नॉन-सर्विस सीनियर रेजीडेंट्स को एचआरए देने तथा रेजीडेंट्स के स्टाईपेण्ड में बढ़ोतरी को मंजूरी
• रेजीडेंट के स्टाईपेण्ड में हुई बढ़ोतरी

जयपुर। मुख्यमंत्री अशोक गहलोत (CM Ashok Gehlot) ने नॉन-सर्विस सीनियर रेजीडेंट्स को एचआरए (HRA) देने तथा नॉन-सर्विस रेजीडेंट्स के स्टाईपेण्ड में बढ़ोतरी करने के प्रस्ताव को मंजूरी दी है। अब राज्य के ऐसे सीनियर रेजीडेंट्स जो राजकीय सेवा में नहीं हैं तथा जिनको हॉस्टल आवंटित नहीं हुआ है, को प्रतिमाह 6 हजार रुपए मकान किराया भत्ता दिया जाएगा। यदि किसी रेजीडेंट ने स्वेच्छा से हॉस्टल आवंटन के लिए मना किया है तो वह मकान किराया भत्ता के लिए पात्र नहीं होगा। House Rent Allowance

इसी तरह नॉन सर्विस रेजीडेंट को मिलने वाले अतिरिक्त स्टाईपेण्ड को बढ़ाकर 5 हजार रुपए करने के प्रस्ताव को मंजूरी दी गई है। यह स्टाईपेण्ड केवल उन रेजीडेंट्स को मिलेगा, जिनको हॉस्टल आवंटित नहीं हुआ है। यदि किसी रेजीडेंट ने हॉस्टल आवंटन के लिए मना किया है तो वह इस स्टाईपेण्ड के लिए पात्र नहीं होगा। HRA

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नई दिल्ली।  How to Claim HRA Tax Exemption: यदि आप जॉब करते हैं और किराए के मकान में रहते हैं और आपको किराया भत्ता भी मिलता है, तो ऐसे में आप किराए भत्ते ( Rental Income) पर टैक्स ( income tax) छूट का दावा कर सकते हैं। लेकिन यहां यह भी ध्यान रखने योग्य है कि यह छूट केवल तभी लागू होती है जब आप पुरानी टैक्स व्यवस्था का चुनाव करते हैं। इतना ही नहीं अगर आप अपने माता-पिता या किसी रिश्तेदार के साथ भी रह रहे हैं और उन्हें किराए का भुगतान कर रहे हैं, तो भी आप एचआरए कटौती का दावा कर सकते हैं।  Rental Income

सबसे पहले आपको बताते हैं कि जब भी आप इस प्रकार का दावा करते हैं तो आपके मकान का किराया मार्केट प्राइस के हिसाब से हो। यह मार्केट प्राइस से बहुत ज्यादा या बहुत कम ना हो। आपको यह भी देखना जरूरी होगा कि रिश्तेदार / माता-पिता को जो किराया दिया जा रहा है, वह एक स्वतंत्र पार्टी को दूसरे स्वतंत्र पार्टी को दिए गए किराए के अनुरूप हो। संपत्ति के मालिक माता-पिता या वो रिश्तेदार होने चाहिएं जिनको आप किराए का भुगतान कर रहे हैं। अगर किराया माता-पिता को दिया जा रहा है, तो संपत्ति का मालिकाना हक आपके माता-पिता के पास होना चाहिए। यह आपके माता या पिता या दोनों के स्वामित्व में हो सकता है। Rental Income

इसलिए, आप संयुक्त घर के स्वामित्व के मामले में माता-पिता में से किसी एक को, या किसी एक नाम होने पर आप उसके अकाउंट में पैसा जमा कर सकते हैं, जो घर का कानूनी रूप से मालिक है। आगे बताते चलें कि आपके और आपके माता-पिता/रिश्तेदार के बीच एक रेंट एग्रीमेंट भी होना चाहिए और आपके पास मासिक किराए की रसीद भी होनी चाहिए। किराए का भुगतान या तो बैंक खाते में ट्रांसफर के जरिए या चेक के माध्यम से किया जा सकता है, साथ ही किए गए भुगतान का प्रमाण भी आपको अपने पास रखना चाहिए। Rental Income

वहीं दूसरी ओर जिस रिश्तेदार या माता-पिता को किराया मिल रहा है, उसे टैक्सेशन उद्देश्यों के लिए अपनी आयकर फाइल में इसका खुलासा करना जरूरी है। क्योंकि आयकर विभाग डेटा एनालिटिक्स के जरिए पता लगा सकता है कि किराए की आय घोषित की गई है या नहीं। आय को ‘गृह संपत्ति से आय’ के रूप में घोषित किया जाता है, तो एक रेड फ्लैग उठ सकता है। इसके अलावा, नगर निगम के टैक्स को अपडेट किया जाना जरूरी है, जिससे भुगतान किए गए करों पर कटौती का दावा किया जा सकता है। Rental Income

जो व्यक्ति किराया लेता है, वह मरम्मत या रिनोवेशन के उद्देश्य से किराये की आय पर 30% की कटौती का दावा करने का भी हकदार है। इसलिए कर्मचारियों को जितनी जल्दी हो सके नियोक्ताओं/कंपनी को किराए के भुगतान के एग्रीमेंट का खुलासा करना चाहिए और विवरण मांगने के लिए नियोक्ता की प्रतीक्षा नहीं करनी चाहिए, यदि वे ऐसा नहीं करते हैं, तो टीडीएस काटा जाएगा और उन्हें बाद में रिफंड का दावा करना होगा, जिसके लिए काफी अड़चनें आ सकती है। इसलिए ऐसे कामों से बचना चाहिए। Rental Income