Australia Real Estate: नई दिल्ली: अगर आप सोचते हैं कि सिर्फ भारत के बड़े शहरों में ही घर खरीदना महंगा है, तो ऑस्ट्रेलिया के प्रॉपर्टी बाजार के आंकड़े आपको हैरान कर सकते हैं। यहां के प्रमुख शहरों में घरों की कीमतें इतनी अधिक हैं कि एक सामान्य मकान खरीदने के लिए भी करोड़ों रुपये खर्च करने पड़ते हैं। यही वजह है कि ऑस्ट्रेलिया दुनिया के सबसे महंगे रियल एस्टेट बाजारों में शामिल है।

सिडनी में घर खरीदना सबसे महंगा | Australia Real Estate

ऑस्ट्रेलिया का सबसे बड़ा और महंगा शहर सिडनी माना जाता है। यहां एक सामान्य स्वतंत्र मकान (House) की औसत कीमत लगभग 15 लाख ऑस्ट्रेलियाई डॉलर (AUD) या उससे अधिक है। भारतीय मुद्रा में यह राशि करीब 8 से 9 करोड़ रुपये के बराबर बैठती है। अच्छे और प्रीमीयम इलाकों में कीमतें इससे भी कहीं ज्यादा हो सकती हैं।

मेलबर्न भी नहीं है पीछे

ऑस्ट्रेलिया का दूसरा प्रमुख शहर मेलबर्न भी महंगे शहरों में शामिल है। यहां एक सामान्य घर की औसत कीमत लगभग 10 लाख ऑस्ट्रेलियाई डॉलर के आसपास है, जो भारतीय रुपये में करीब 5.5 से 6 करोड़ रुपये होती है। शहर के लोकप्रिय इलाकों में कीमतें और अधिक हो सकती हैं।

ब्रिस्बेन, पर्थ और एडिलेड में भी बढ़ीं कीमतें

पिछले कुछ वर्षों में ब्रिस्बेन, पर्थ और एडिलेड जैसे शहरों में भी घरों की कीमतों में तेजी से बढ़ोतरी दर्ज की गई है। हालांकि ये शहर सिडनी और मेलबर्न की तुलना में थोड़े सस्ते हैं, लेकिन यहां भी घर खरीदने के लिए करोड़ों रुपये की जरूरत पड़ती है।

आखिर इतने महंगे क्यों हैं घर?

ऑस्ट्रेलिया में प्रॉपर्टी की कीमतें बढ़ने के पीछे कई कारण बताए जाते हैं—

• बड़े शहरों में जमीन की सीमित उपलब्धता
• तेजी से बढ़ती आबादी
• विदेशी निवेश में वृद्धि
• मजबूत अर्थव्यवस्था और रोजगार के अवसर
• निर्माण सामग्री और श्रम लागत में इजाफा
• कम आवासीय आपूर्ति और अधिक मांग

इन्हीं कारणों से पिछले कुछ वर्षों में घरों की कीमतों में लगातार वृद्धि देखी गई है।

किराए पर रहना भी आसान नहीं

ऑस्ट्रेलिया में केवल घर खरीदना ही नहीं, बल्कि किराए पर रहना भी काफी महंगा हो चुका है। सिडनी और मेलबर्न जैसे शहरों में एक साधारण अपार्टमेंट का मासिक किराया भी भारतीय रुपये में लाखों तक पहुंच सकता है। बढ़ती मांग के कारण किराए में भी लगातार इजाफा हो रहा है।

भारतीयों के लिए क्यों है खास?

हर साल हजारों भारतीय छात्र, पेशेवर और कारोबारी ऑस्ट्रेलिया जाते हैं। ऐसे में वहां की प्रॉपर्टी कीमतें भारतीयों के बीच चर्चा का विषय रहती हैं। कई लोग वहां नौकरी करने के बावजूद घर खरीदने के बजाय लंबे समय तक किराए पर रहना पसंद करते हैं।