Haryana Expressway: गुरुग्राम। दिल्ली-NCR का रियल एस्टेट मार्केट लगातार विस्तार कर रहा है। राजधानी का कोर इलाका महंगा और भीड़भाड़ वाला होने के बावजूद डेवलपर्स के लिए आकर्षण बना हुआ है। वजह है, नए इलाके, बेहतर कनेक्टिविटी और जमीन की उपलब्धता। इन्हीं कारणों से गुड़गांव के पास स्थित सोहना तेजी से उभरता रियल एस्टेट हब बन गया है।
सिग्नेचर ग्लोबल ने की 31 एकड़ जमीन की खरीद | Haryana Expressway
प्रमुख रियल एस्टेट कंपनी सिग्नेचर ग्लोबल ने हाल ही में सोहना में करीब 31 एकड़ जमीन खरीदी है, जिससे इस लोकेशन को लेकर बाजार में उत्साह और बढ़ गया है। नुवामा और एक्सिस कैपिटल की रिपोर्ट के अनुसार कंपनी ने पिछली तिमाही में कुल 33.5 एकड़ जमीन अपने पोर्टफोलियो में जोड़ी है, जिसमें सबसे बड़ा हिस्सा सोहना का है। यह साफ संकेत है कि बड़े डेवलपर्स इस क्षेत्र पर लंबी अवधि के निवेश के रूप में भरोसा कर रहे हैं।
कौन से एक्सप्रेसवे बदल रहे हैं इस क्षेत्र की किस्मत?
सोहना में रियल एस्टेट की तेजी के पीछे सबसे बड़ा कारण है मजबूत कनेक्टिविटी। इन प्रमुख परियोजनाओं ने सोहना को दिल्ली, गुरुग्राम और उद्योगिक शहरों से जोड़कर निवेश के लिए हॉटस्पॉट बना दिया है।
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दिल्ली–मुंबई एक्सप्रेसवे
केएमपी (कुंडली-मानेसर-पलवल) एक्सप्रेसवे
सोहना–गुरुग्राम एलिवेटेड रोड
इन रूट्स से यात्रा समय में भारी कमी आई है, जिससे यह इलाका होमबायर्स और निवेशकों के लिए पसंदीदा बन गया है।
गुरुग्राम की तुलना में सोहना अधिक किफायती
सोहना की सबसे बड़ी ताकत इसकी अफोर्डेबिलिटी है। जहां गुरुग्राम में प्रति वर्गफुट रेट 15,000–31,000 रुपये तक पहुंच चुके हैं, वहीं सोहना में यह 4,500–15,000 रुपये प्रति वर्गफुट तक है। इसी वजह से मिड-इनकम और अपर-मिड इनकम खरीददार यहां तेजी से निवेश कर रहे हैं।
मूल्य वृद्धि: 5 साल में 2.3 गुना का उछाल
रियल एस्टेट कंसल्टेंसी कॉलियर्स के अनुसार सोहना माइक्रो-मार्केट में 2030 तक 1.6 गुना मूल्य वृद्धि की संभावना है। बीते पांच वर्षों में ही यहां 2.3 गुना तक वृद्धि दर्ज की जा चुकी है, जो इस क्षेत्र की तेजी से बढ़ती क्षमता को दर्शाती है।
डिवेलपर्स का फोकस अब मिड-इनकम और प्रीमियम सेगमेंट पर
विशेषज्ञ मानते हैं कि सोहना अब सिर्फ निवेश का केंद्र नहीं रहा, बल्कि रहने के लिए भी एक मजबूत विकल्प बन रहा है।
सिग्नेचर ग्लोबल और अन्य बड़े ब्रांड अब किफायती आवास के साथ-साथ मिड-इनकम और प्रीमियम प्रोजेक्ट्स भी लॉन्च कर रहे हैं। बेहतर इन्फ्रास्ट्रक्चर, हरियाली और शीर्ष डेवलपर्स की मौजूदगी सोहना को दिल्ली-NCR के सबसे तेज़ी से उभरते रियल एस्टेट बाजारों में शामिल कर रही है।
