Property Tax: अनु सैनी । भारत में घर खरीदने वालों की संख्या तेजी से बढ़ रही है। ऐसे में अगर आप भी घर खरीदने की सोच रहे हैं या पहले से ही आपके पास कोई मकान या फ्लैट है, तो आपको “संपत्ति कर” यानी Property Tax की जानकारी जरूर होनी चाहिए। संपत्ति कर समय पर चुकाना कानूनी जिम्मेदारी होती है, और इसकी अनदेखी करना आपको आर्थिक और कानूनी नुकसान में डाल सकता है। आइए जानते हैं कि यह टैक्स क्यों जरूरी है और अगर इसे समय पर नहीं भरा गया तो क्या हो सकता है।
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संपत्ति कर क्या है? Property Tax
संपत्ति कर वह टैक्स होता है जो किसी घर, फ्लैट, दुकान या अन्य अचल संपत्ति पर स्थानीय नगर निगम या नगरपालिका द्वारा लगाया जाता है। इसका उपयोग सरकार शहर की सुविधाओं जैसे सफाई, सड़कें, स्ट्रीट लाइट, सीवर व्यवस्था आदि को बनाए रखने के लिए करती है।
क्यों जरूरी है प्रॉपर्टी टैक्स भरना? Property Tax
1. कानूनी जिम्मेदारी – यह टैक्स कानूनी रूप से देय होता है और समय पर न चुकाने पर आपको दंड भुगतना पड़ सकता है।
2. सरकारी सुविधाएं जारी रखने के लिए – संपत्ति कर से मिलने वाली राशि का उपयोग नगर विकास में होता है।
3. भविष्य में विवाद से बचाव – टैक्स रिकॉर्ड क्लियर रहने से भविष्य में संपत्ति खरीद-बेच, लोन, या अन्य कानूनी प्रक्रिया में कोई बाधा नहीं आती।
नहीं भरने पर क्या हो सकता है?
अगर कोई व्यक्ति समय पर संपत्ति कर नहीं भरता, तो नगर निगम या संबंधित प्राधिकरण निम्नलिखित सख्त कदम उठा सकता है:
1. कारण बताओ नोटिस (Show Cause Notice)
सबसे पहले प्राधिकरण संपत्ति मालिक को कारण बताओ नोटिस जारी करता है। इसमें पूछा जाता है कि आपने अब तक टैक्स क्यों नहीं चुकाया है।
2. जुर्माना और ब्याज
विभिन्न नगर निगमों में अलग-अलग दर से जुर्माना वसूला जाता है।
दिल्ली नगर निगम (MCD) हर महीने देय राशि पर 1% जुर्माना लगाता है।
बेंगलुरु महानगर पालिका (BBMP) 2% प्रतिमाह ब्याज लेती है।
3. संपत्ति की कुर्की
अगर नोटिस के बावजूद टैक्स नहीं भरा जाता, तो डीएमसी अधिनियम, 1957 के तहत,
संपत्ति
बैंक खाते
किराए की आय
चल संपत्तियां
को जब्त किया जा सकता है।
4. 20% तक अतिरिक्त जुर्माना
कारण बताओ नोटिस को नजरअंदाज करने पर 20% तक अतिरिक्त दंड लगाया जा सकता है।
5. कानूनी कार्रवाई और सजा
अगर टैक्स न चुकाना जानबूझकर (विलफुल डिफॉल्ट) किया गया है, तो संबंधित व्यक्ति को जुर्माने के साथ जेल की सजा भी हो सकती है।
किन बातों का रखें ध्यान? Property Tax
समय सीमा का पालन करें: प्रत्येक वित्तीय वर्ष के अनुसार संपत्ति कर की अंतिम तिथि होती है।
ऑनलाइन भुगतान विकल्प: आजकल अधिकांश नगर निगमों की वेबसाइटों पर ऑनलाइन भुगतान की सुविधा होती है।
भुगतान रसीद संभालें: भविष्य में किसी विवाद से बचने के लिए टैक्स भुगतान की रसीद सुरक्षित रखें।
संपत्ति कर न केवल आपकी सामाजिक और कानूनी जिम्मेदारी है, बल्कि यह शहर के समग्र विकास में भी आपका योगदान है। समय पर टैक्स भरने से न केवल आप भारी जुर्माने और कानूनी कार्रवाई से बच सकते हैं, बल्कि एक जिम्मेदार नागरिक के रूप में अपनी भूमिका भी निभा सकते हैं। अगर आपने अब तक अपना प्रॉपर्टी टैक्स नहीं चुकाया है, तो आज ही संबंधित नगर निगम की वेबसाइट पर जाकर स्थिति जांचें और भुगतान सुनिश्चित करें।Property Tax
